葡萄牙发布了被称作《更多住房计划》的新住房法案，从10月7日起，葡萄牙的购房移民方式将彻底关停。

自葡萄牙购房移民法案从2012年10月份开始实施，在过去的11年中，该政策吸引了大批移民人士涌入葡萄牙，并深受中国人的喜爱。大批中国人通过购置房产为全家人获得葡萄牙绿卡。

葡萄牙移民的人数众多

从葡萄牙移民局公布的葡萄黄金居留政策整体数据来看：2012年到2023年8月，葡萄牙共发放了12561份主申请人和20241份附属申请人的居留卡。

中国移民人数排行第一

其中，来自中国申请达5383份，人数最多。其次是巴西有1246份、美国741份、土耳其603份和南非561份， 中国占比总申请量达43%，可见中国人对葡萄牙购房移民的喜爱和认可。

购房成最受欢迎的方式

葡萄牙通过黄金签证计划获得的资金超过72.47亿欧元，其中有64.01亿欧元是投资于房地产市场。由此可见，通过购房移民获得葡萄牙身份，是最受申请人欢迎的方式。

未来如何移民葡萄牙？

10月7日实施的新法案，对于葡萄牙的移民市场将产生重要影响。主流的购房移民方式被关停后，如何才能安全、快捷、有保障的申请葡萄牙绿卡？移民局保留了以下通道：

1. 创业类投资移民：50万欧以上创建公司并创造5个工作岗位，5年后可转永居

2. 通过创业，开设公司：给葡萄牙当地创造至少10个工作岗位

3. 科学研究捐赠：投资金额50万欧以上用于国家科技系统内的公共或私人科研机构的研发活动

4. 文化遗产/艺术创作：在艺术领域投资等值或大于25万欧的资本，用于重建或翻新文化遗产

5. 购买基金移民：投资50万欧以上购买符合移民局要求的葡萄牙基金，5年后可转永居

5类移民方式的利弊分析

创投类的移民方式都存在一个风险，就是未来经商环境的不确定性。无论是创办公司或者是创业，都需要为当地增加就业岗位，为多名职员发放一笔长达5年以上的薪水。以及承担房租、水电、各种税务等庞大开支。公司一旦出现经营风险，前期巨大的资金投入就会面临损失，从而导致无法拿到葡萄牙身份。

捐赠类、艺术创作类的移民方式，就是单纯的支出巨额资金，获得绿卡。除了绿卡和一个好听的名声以外，没有任何实质性的收获，不建议大家采用这些方式移民。

投资基金方式替代购房方式成破解方法

葡萄牙购房移民推出至今，买房移民出现的问题逐渐增加：可售房源少、房产价格贵、维护成本高、租售纠纷多等不利因素。一家人通过购买葡萄牙基金移民的方式申请葡萄牙绿卡，办理费用和购房方式大致相当，但不需要承担购房涉及的相关税费。

截止到2023年8月，葡萄牙批准了673份基金方式的移民申请。随着购房移民终止、移民政策的不断变化以及其他多种因素的影响，基金投资移民将成为新的主流趋势。

葡萄牙基金移民相关问答解析

问: 葡萄牙基金的四大核心服务提供商职能各是什么?

答: 基金管理人负责决定基金投向，包括项目筛选、资金配置、风险管理等投资决策行为。行政服务商主要有净值计算，管理投资人档案、以及向投资人每季度披露最新净值和投资情况的职责。

存托银行主要起到对投资人资金托管、监管以及监督资金用途的作用。基金管理人无法直接接触投资人的资金，所有投资指令均需向存托银行传达，由存托银行审核通过后，严格依照指定用途和指定金额向指定项目放款。存托银行是确保资金安全的重要角色。所以投资人完全不用担心资金会被随意挪用的风险。

审计机构将会依据欧盟标准定期对基金财务进行审计，以确保资金使用合规四大核心服务商之外，法律顾问则负责为基金的投资活动所出具专业法律意见。

问: 基金是否有监管方?监管方是谁?是否安全?

答:首先，从获批、投资、运营到退出，整个寿命周期中时刻受到葡萄牙证监会的直接监管。另外，应法律要求，基金的独立第三方机构托管银行功能之一是对资金使用进行监督汇报，审计机构对基金账目核查并汇报，保证安全。

问: 申请葡萄牙基金移民需要什么条件?

答: 申请葡萄牙基金移民的主申请人需要年满18岁、所购资产持有人购买私人健康保险、无犯罪记录等条件，申请条件并不繁杂。

问: 哪些家属可以作为附属申请一起通过基金移民方式获得葡萄牙身份?

答:以下可以作为附属申请人一起申请葡萄牙基金移民: 主申请人的合法配偶、18周岁以下子女18周岁以上未婚、在读、经济不独立子女、主申请人及其配偶双方父母。

问: 葡萄牙黄金居留5年后申请护照对A2语言的要求难吗?

答: 申请护照对语言的要求都是葡萄牙语A2水平，即基础葡语，具备学习能力的投资人半年到年可以考取。